你已经知道每个月要还多少，直接填进来即可（房贷月供，不含物业、水电等生活开支）。
按等额本息计算月供：月供 = 本金 × 月利率 ×（1 + 月利率）^期数 ÷ [（1 + 月利率）^期数 − 1]。等额本息每月还款额固定，最适合用来算月供压力。
用税后到手的稳定家庭收入，别把浮动奖金、年终奖全算进去。
车贷、消费贷、信用卡分期等固定月还款。填了会额外算「总债务收入比」。
填好月供和家庭月收入，点「检查月供健康度」，看看每月房贷压力处于什么水平、你能承受的月供上限是多少。
⚠️ 计算依据：月供占收入比 = 每月月供 ÷ 家庭月收入 × 100%。行业与银行普遍参考 月供不超过家庭月收入的 50%（部分城市要求 40% 以内）作为房贷审批红线；从家庭财务健康角度，30% 以内为舒适、30%–40% 适中、40%–50% 偏紧、超过 50% 风险偏高。由房贷参数推算月供时按等额本息公式计算，月利率 = 年利率 ÷ 12，期数 = 年限 × 12。收入应按税后到手的家庭稳定收入填写。本工具结果为估算值，不构成贷款或投资建议，最终以银行审批与合同为准。
买房最该先问自己的问题不是「能不能批下贷款」，而是「每月还完房贷，日子还过不过得下去」。这个工具用最直观的月供占家庭月收入比来回答：填每月月供（不知道的话就填贷款金额、利率、期限自动算）和家庭月收入，立刻得到占比、健康度等级，以及按 30% 舒适线和 50% 银行红线反推出的你能承受的月供上限。还能把车贷、消费贷等其他月还款一并计入，算出总债务负担。所有计算在浏览器本地完成，收入数据不上传。
银行审批房贷时，最重要的一个硬指标就是「月供不超过月收入的 50%」——但这只是「能不能批」，不代表「过得舒不舒服」。真正健康的家庭财务，通常希望月供占比落在 30% 以内，这样还完房贷还能正常储蓄、应对装修、生育、医疗等意外支出；到了 40%–50% 就已经偏紧，一旦收入波动就会很被动；超过 50% 则风险明显偏高。
本工具把这条逻辑做成一目了然的体检：填月供和收入，直接告诉你占比是多少、处于哪个等级、距离红线还有多远，并反推出在当前收入下最多能承受多少月供——这样你在看房时就能先确定预算上限，而不是先被样板间冲昏头。
想反推整套房贷的月供、利息和还款计划，可以用站内的「房贷计算器」；想知道提前还款能省多少，用「房贷提前还款计算器」。
审核通过后就会展示在留言板上，稍安勿躁～
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