左边逐项打勾：合格点一下、有问题点两下（会有红色标记）。右侧实时显示进度和问题项汇总。
⚠️ 本清单是通用参考，毛坯房、精装房、二手房要核对的项目差别很大，各地交付标准也不同。
验房发现问题应当场记录在《房屋交接验收单》上并要求整改，拍照或录像留证；不要在问题未记录前签字收房。涉及结构安全、渗漏、电路等重大问题，建议聘请专业验房师或请有经验的朋友同行。
收房那天是最容易吃亏的一天：开发商的人陪着你走一圈，说「没问题就在这签个字」，你急着拿钥匙，草草看两眼就签了。等住进去发现墙面空鼓、插座没电、卫生间渗水，再找他们就难了——签了字，就等于认可房屋现状。
这份清单把要核对的项目按七大类列出来：证件文件、入户门窗、墙面地面、水电、厨卫、防水渗漏、其他。每一项可以点一下标合格、点两下标有问题，还能在备注里写明具体问题。
右侧实时显示完成进度与问题项数量，验完可以直接打印带走，或复制问题清单发给开发商/物业要求整改。进度自动保存在本机浏览器，刷新不会丢。
① 先查证件，再看房子。《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》缺一样，这套房的交付就不完整。证件不齐的，房子看得再好也别签字。
② 空鼓一定要敲。墙面、地面空鼓是最常见也最容易被忽略的问题。用空鼓锤（或小钥匙）轻敲，声音发空的地方就是空鼓。空鼓面积大了会开裂、掉砖，修起来要重新砸墙。
③ 防水必须做闭水试验。卫生间、厨房、阳台的防水在收房时一般已经做过，但一定要亲自再做一次 24-48 小时闭水试验，并到楼下看有没有渗水。这是验房里最值钱的一步——入住后才发现漏水，维修要砸地砖，还得赔楼下。
④ 每个插座、每个开关都要试。带上一个手机充电器或小夜灯，把所有插座都插一遍，把所有开关都按一遍，同时打开所有大功率电器看会不会跳闸。
另外提醒：验房那天一定拍照录像留证，发现问题当场写进《房屋交接验收单》并要求限期整改，写清楚整改完成时间。口头承诺没有用。
审核通过后就会展示在留言板上，稍安勿躁～
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