外地户籍才需要，本市户籍可不填。断缴/补缴规则见下方常见问题。
选好城市、户籍和社保月数，点「自查购房资格」，看看你能不能买、首付大概几成，还差几个月社保。
| 条件项 | 政策要求 | 你的情况 | 结果 |
|---|
⚠️ 本工具依据各地住建、不动产登记部门公开发布的限购、限贷政策做条件核对，结果仅为资格自查参考。限购政策（尤其是社保月数、首套认定、离异购房追溯）调整频繁，且不同区、不同楼盘执行口径可能不同；最终资格、首付比例与贷款利率请以当地不动产登记中心、贷款银行的认定为准。本工具不构成购房或法律建议。
在限购城市，「有没有资格买」比「买不买得起」更先要搞清楚：差一个月社保、名下多一套房，可能直接买不了，或者首付从三成变成五成。
本工具把资格判定逐条列清楚：选择购房城市、户籍、社保/个税连续缴纳月数、名下住房套数、婚姻状况和购房面积，工具会对照该城市政策，逐项显示是否满足、首付大概几成；不符合会明确告诉你还差几个月社保、卡在哪个条件。
已覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉、南京、苏州、天津、海口、三亚等 12 个限购城市，其他城市按不限购处理。所有数据本地处理，不上传。
① 户籍 + 社保/个税。本市户籍家庭一般不卡社保；外地户籍需要在本市连续缴纳一定月数的社保或个税：北京要求最长（约 60 个月），上海约 63 个月（临港等重点区域可缩短），深圳约 36 个月，杭州、成都、苏州、海口、三亚多为 12 个月，广州、武汉、南京、天津多为 6 个月。注意多数城市要求「连续」，补缴是否算数各地不同。
② 名下已有套数。本市户籍家庭通常限 2 套，外地户籍限 1 套；已有套数达到上限就不能再网签。
③ 婚姻与首套认定。深圳对深户单身另有只能购 1 套的规则；按首套还是二套买，直接决定首付比例（首套普遍 15%–30%，二套 25%–40%）。
④ 房屋面积。超过当地普通住宅标准（多数城市 144㎡，杭州 140㎡）会按非普通住宅处理，首付可能上浮。
审核通过后就会展示在留言板上，稍安勿躁～
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