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公租房租金补贴测算

「像我这样的收入和住房情况,每月能领多少租赁补贴?」——选好城市与收入/身份档,填家庭人口、现有住房面积等,按当地官方口径立即算出每月补贴额(深圳为实物配租低租金,算「每月省多少租金」)。各城市模型差异很大:北京是「租金 × 补贴比例 × 面积」,上海是「差额面积 × 分档标准」,广州是「双系数公式」,天津/成都是「面积 × 标准 × 比例」。6 城口径整理自各地官方公开文件(截至 2026-10-16),全程本地计算。

🏙️ 6 城官方口径 📐 各地专属公式 💗 收入越低补越多 🤖 AI 住房顾问 🔒 纯本地计算 🌙 黑夜模式

🏙️家庭与住房信息改动即时重算

📊补贴测算结果月补贴额

¥—元/月
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补贴面积—
补贴比例—
年补贴合计—

测算明细

🤖 AI 住房顾问
点下方按钮,AI 结合你的城市口径与测算结果解读补贴逻辑、资格条件与申请建议(点击会先弹出点选验证码)。
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计算口径:住房租赁补贴(公租房货币化保障)各地公式差异大,本工具按 6 城官方口径建模——北京:公租房租金标准 × 补贴比例 × 补贴面积(上限 60㎡);上海(廉租):配租面积(人口 × 10㎡ − 已有居住面积,保底 15 / 封顶 45)× 分档单位标准,1-2 人户上浮 20%;广州:(人均 15㎡ − 人均自有面积) × 保障人口 × 37 元 × 收入系数 × 区域系数,不足 200 元兜底;天津:人口 × 12㎡ 使用面积 × 分区域标准;成都:(按户数补贴面积 − 自有面积) × 各区计发标准 × 发放比例;深圳:实物配租低租金(市场参考租金的 30% / 特困低保 3%)。最终以当地住建委/房管局审核口径为准。

📋6 城补贴口径对照点任意行直接测算该城市

城市测算模型补贴档位口径要点

这个工具解决什么问题

住房困难家庭申请住房保障,通常有两条路:实物配租(排队等公租房)与租赁补贴(发钱让你自己在市场租房)。补贴能领多少,取决于城市、家庭收入、人口、现有住房面积,甚至所在区——各城市公式完全不同:北京按租金的比例补、上海按差额面积乘分档标准补、广州有收入与区域双系数、成都按发放比例分档、深圳则以低租金实物配租为主。本工具把 6 城的官方口径一次算清:选城市与档位,填几个数字,立即看到每月补贴额(或每月节省租金)、补贴面积与明细拆解。

政策依据

各城市口径整理自官方公开文件(截至 2026-10-16):北京市住建委公租房租金补贴标准、上海市政府《关于调整本市廉租住房相关政策标准的通知》与市发改委基本公共服务实施标准、穗府办《关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》附件及 2026 年申请须知、天津市住建委/民政局住房租赁补贴标准、成都市人民政府办公厅《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》、《深圳市公共租赁住房管理办法》(市政府令第 352 号)。后续如有调整以官方发布为准。

使用方法

  1. 选「城市」(北京/上海/广州/天津/成都/深圳),输入区与档位会随之切换;
  2. 选「收入 / 身份档」(各城市档位不同:低保/特困/低收入等补贴最高);
  3. 按提示填家庭人口、现有住房面积、租金单价等(不同城市要填的项不同,均有默认值可直接试算);
  4. 右侧实时显示每月补贴额(深圳为每月节省租金)与测算明细;下方对照表点任意行可直接测算该城市;点「AI 解读我的补贴」获取申请建议(会先弹出点选验证码)。

更新记录

  • 1.02026-10-16首版上线:6 城(北京/上海/广州/天津/成都/深圳)官方口径异构引擎——北京租金×比例×面积、上海差额面积×分档标准、广州双系数公式含 200 元兜底、天津分区域标准、成都计发标准×发放比例(支持自定义计发标准)、深圳低租金缴交比例,AI 住房顾问解读。

常见问题

租赁补贴和公租房(实物配租)能同时享受吗?
多数城市是二选一:申请保障时可选择领取租赁补贴或轮候公租房;部分城市在轮候期间可以领补贴(如成都对符合廉租租金标准的对象)。入住公租房后一般要停发补贴。具体以当地规定为准。
收入越低补贴越多吗?
是。各城市都向困难群体倾斜:低保/特困家庭补贴比例或系数最高(北京 95%、广州系数 1.3、成都发放比例 100%、深圳租金仅 3%);收入越高比例递减,超过收入限额则不具备申请资格。
申请租赁补贴一般需要什么条件?
普遍要求:户籍或稳定就业(外来务工多需社保/公积金/居住证积分)、无房或住房面积低于标准(如广州人均 < 15㎡、成都人均 < 16㎡)、收入财产低于限额,并在当地实际租房、办理租赁备案。申请需经街道受理、部门审核与公示。
补贴是怎么发放的?
审核通过并签订补贴发放协议后,一般按月或按季度由银行直接划入个人账户(如成都每 3 个月发一次)。领取期间家庭收入、人口、住房变化须主动申报,每年/协议期满要复核。
虚报材料骗补贴会有什么后果?
会被取消保障资格、停发并责令退还违规领取的补贴,公开披露且一定年限内不再受理住房保障申请,并记入个人诚信记录;情节严重构成犯罪的移送司法机关。务必如实申报。
为什么深圳算的是「省多少租金」而不是补贴?
深圳公租房以实物配租为主:政府按同期同区域同品质市场参考租金的 30%(特困/低保/低保边缘仅 3%)收取租金,相当于「少交的租金」就是保障力度,本工具按月节省租金展示。

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