⚠ 重要声明：各地物业服务收费标准差异较大且动态调整，本工具内置的城市等级收费区间为有代表性的参考数据，上海、深圳等地及别墅、商住公寓等多已实行市场调节价。
本结果不替代官方标准，请以当地住建（房管）、发改部门现行有效文件及物业服务合同约定为准。所有计算仅在你的浏览器本地完成，不上传任何信息。
填报项
填写物业收费基本情况
以合同约定或当地文件划定的服务等级为准；不确定可选「基准价」档参考。
元/㎡·月
㎡
个月
多数地区要求连续空置 满 6 个月并主动申请，方可按 70%–80% 比例缴纳。
审查意见
收费合规判定
存疑
审 查 结 论
请填写单价与面积
指导区间：—
月物业费
—
年物业费
—
与政府指导价区间差额对照
| 项目 | 金额 / 数值 | 说明 |
|---|
🏚 空置房减免可行性
质价不符 · 分步维权路径
认为物业费偏高或服务缩水时，建议按下列步骤依法主张权利，避免简单拒交带来的败诉风险。
投诉入口一览
根据问题类型选择对应渠道，保留工单号与书面答复。
| 受理部门 / 渠道 | 受理范围 | 联系方式 |
|---|
代表城市收费区间参考表
单位：元/㎡·月；为普通住宅前期物业按服务等级的常见区间，具体分档与口径以当地文件为准。
| 城市 | 参考区间 | 价格机制 / 说明 |
|---|---|---|
| 北京 | 约 0.9–2.8 | 政府指导价；多层（无电梯）约 0.5–1.6 |
| 上海 | 约 1.4–3.2 | 多为市场调节价；售后公房等另有指导价 |
| 广州 | 约 1.2–2.8 | 按服务等级分档的政府参考标准 |
| 深圳 | 约 2.0–4.0 | 新建住宅多为市场调节价 |
| 杭州 | 约 1.2–2.8 | 前期物业分等级参考 |
| 南京 | 约 1.0–2.4 | 按服务等级分档 |
| 成都 | 约 1.1–2.6 | 前期物业分等级参考 |
| 武汉 | 约 1.0–2.2 | 分等级参考 |
| 西安 | 约 0.9–2.1 | 分等级参考 |
| 重庆 | 约 1.0–2.4 | 前期物业分等级参考 |
| 天津 | 约 0.9–2.2 | 按服务等级分档 |
| 苏州 | 约 1.1–2.6 | 分等级参考 |
| 青岛 | 约 1.1–2.6 | 分等级参考 |
| 其他城市 | 约 0.9–2.2 | 全国多数城市集中区间，请查当地文件 |
常见问题
公共收益归属、拒交风险、空置减免等高频疑问。
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