需要注意：① 若未签书面租赁合同或合同已到期，会被视为不定期租赁，任何一方可随时解除，但应在合理期限前通知对方，这种情况下拒涨/拒搬的力度较弱。② 遇到断水断电、换锁等暴力逼迁，及时报警、录像，房东需赔偿由此造成的损失，切勿互殴或自行破坏房屋。③ 主张赔偿以合同约定的违约金为基础，约定过低不足以弥补搬家等损失的，可请求增加。④ 承租人确有优先购买权，但单纯"房子要卖"不必然能提前解除租约。结果仅供参考，不构成法律意见。