交房时那笔「住宅专项维修资金」到底要交多少？按建筑面积 × 城市单价算首期，也能按购房款比例口径算；二手买入要不要重交、余额不足怎么续筹、拆迁时能不能退，这里一次说清，并生成带大写金额的缴存通知单。
| 城市 | 多层（无电梯） | 高层（配电梯） | 计费口径 |
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说明：上表为公开资料归纳的参考值，用于判断量级与口径差异；各地标准会调整（部分城市按购房款比例、部分按建筑面积固定单价），实际以当地住建部门公布的现行标准与缴存通知书为准。
| 名称 | 面积 | 类型 | 单价 | 应缴 |
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把面积、城市口径与缴存状态交给 AI：帮你看金额是否合理、续筹方案怎么定、动用维修资金的表决流程与材料清单，以及被物业或开发商推诿时怎么处理。点击按钮会先进行人机验证。
按建筑面积交存，最常见是「每平方米固定金额」：多层约 40–100 元/㎡，高层约 60–200 元/㎡。89 ㎡ 高层按 90 元/㎡ 计，首期约 8,010 元；120 ㎡ 多层按 50 元/㎡ 计约 6,000 元。少数城市按购房款 2%–3% 交存，180 万的房子约 3.6–5.4 万元，差距很大，所以一定要先确认本地口径。
维修资金属于业主共有，由当地住建部门或指定机构设专户监管，按房屋分户核算、专款专用，物业公司无权直接支配。动用需经业主表决（或符合应急使用情形），并对使用方案、预算与结算进行公示。
不用。维修资金随房屋所有权转移，原业主交存部分继续留在该房屋分户账上。你要做的是查余额、看凭证，并在合同中写明「维修资金随房转移、无欠缴」；若原业主从未交存，理论上需补缴，务必在过户前核实清楚。
可以，但要走流程：一般情形需「双过半」或「双三分之二」业主表决通过（各地口径不同）；发生电梯故障、消防设施失效、外墙脱落等危及安全的紧急情况，可按应急使用程序先行维修、事后公示。金额较大时建议要求物业出具分项预算与结算清单。
会。维修资金按银行同期存款利率计息并滚存使用，利息计入分户账，不归物业。本页可用「存款年利率 + 测算年限」估算滚存余额，实际利率以专户管理银行公布的执行利率为准。
口径说明：本页城市单价、比例与门槛为公开资料归纳的参考值，不构成缴费依据；各地标准可能调整，实际以当地住建部门现行文件、缴存通知书与项目实测面积为准。金额大写由本页按人民币规范生成，仅用于示意，正式缴款以专户机构出具的通知单为准。填写内容保存在本机浏览器。
