按剩余本金与期限，对比新旧利率、提前还款方案，输出逐月摊销与利率敏感性。
常见口径：≤30% 舒适，30%~50% 偏紧，>50% 压力较大。
⚠️ 存量房贷利率下调通常通过批量调整加点或 LPR 重定价实现，实际生效日取决于合同约定的重定价日。本工具按剩余本金与期限静态测算，支持提前还款（减少月供 / 缩短年限）、逐月摊销与利率敏感性；未计违约金、罚息、保险与评估费，等额本金表中月供为首月，结果仅供个人参考。
存量房贷利率下调，最直观的变化是月供变少；但真正的「大头」是总利息——期限越长，利息节省越可观。
本工具输入余额、剩余年限与新旧利率，分别按等额本息 / 等额本金测算，让你一眼看到每月少还多少、全程省多少。
很多人只盯着「月供少几百」，却忽略总利息。利率从 4.8% 降到 3.6%，100 万贷 20 年，等额本息下总利息能省十几万。
本工具把月供和总利息同时算出来，帮你判断这次下调的真实含金量。
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