加装电梯最难谈的就是每户出多少钱。工具按楼层系数法把一台电梯的造价拆成设备、井道、管线、监理四项，先扣政府补贴，再按你选的方式处理一楼补偿，逐层算出各户出资额，等差、层号权重、自定义三种分摊方案一键对比，谈签约前先把账算清楚。
| 费用项 | 金额 |
|---|---|
| 电梯设备与安装乘客电梯、钢结构井道内装、安装调试 | 万 |
| 井道土建施工基础、钢构或混凝土井道、连廊 | 万 |
| 管线迁改与电力增容水电气信迁改、增容与接电 | 万 |
| 设计监理与其他勘察设计、监理、报批、检测验收 | 万 |
| 总造价— | — |
完成测算后，AI 顾问会基于你的分摊结果判断方案是否均衡、补贴与补偿怎么处理更稳妥，并提醒容易漏算的隐性费用。
系数法只反映受益程度，不少小区还会结合面积、朝向和实际使用率微调。等差递增适合楼层价差明显的小区；层号权重（二层 1、三层 2……）计算简单、更容易达成一致。无论用哪种，最终以全体业主签字的分摊协议为准，工具结果可作为谈判起点。
部分地区补贴在竣工验收后才拨付，建设期需要业主先垫资；有的城市按比例补贴而非定额，还有对三层以上住户的额外补助。工具按"补贴从造价中直接扣除"计算，若垫资则签约出资会高于最终承担额，协议里应写清垫资与返还节奏。
「分摊前扣除」是把补偿当作工程造价的一部分，先从总造价里减掉，剩余部分按系数分摊，相当于全体出资人（含补贴）共同消化；「其他楼层分摊」是二层及以上住户按系数额外承担这笔补偿，一楼全额拿钱。以 2 万元补偿为例，七层两户楼分摊模式下每户要多摊约一千到三千元。
各地常见的比例从 1:1.5 到 1:4 都有，取决于楼层价差和谈判结果。等差方案下顶楼出资约为二楼的 3 倍上下；如果低层住户本身使用意愿低，可以调小步长或下调起步系数。关键是所有出资住户对方案无异议并写入协议。
先算总造价，减政府补贴，再按你选的方式处理一楼补偿，剩下的就是需分摊净额。净额按各层「系数 × 户数」加权，每户出资 = 净额 × 本层系数 ÷ 加权总和。手改系数后加权总和自动重算。
电梯寿命 20 年以上，每年 8000 到 12000 元的维保、电费与年检是长期负担，按系数分摊意味着低层长期少交甚至不交，部分小区接受不了，会改用每户均摊或仅按实际使用收费。工具支持两种运营费分摊方式切换，方便协议谈判时对比。
