大棚建造与回本计算器

按近年市场行情量级：春秋塑料大棚约 0.8 到 1.5 万元一亩；日光温室土墙约 3.5 到 6.5 万元一亩，砖墙约 6 到 11 万元；连栋薄膜温室约 5 到 9.5 万元；连栋玻璃温室约 16 到 30 万元。实际报价受钢材价格、墙体材料、骨架规格与当地人工影响很大，同一棚型不同地区能差出一倍，投资前务必拿 2 到 3 家施工方的分项报价对比。

回本速度取决于「亩净利 ÷ 亩造价」。叶菜类产值低但投入也低、周转快，配春秋大棚往往一两年回本；草莓靠采摘溢价，亩产值可以到 6 到 10 万元，配日光温室约 1 到 2 年回本；番茄黄瓜等果菜配日光温室通常 2 到 3 年。连栋玻璃温室造价高，必须配高附加值品类（种苗、花卉、精品果菜）才有合理的回本期。

常见的漏项：土地租金、人工工资（旺季雇人采摘套袋）、农资水电、棚膜与保温被的更换摊销（棚膜两三年一换、保温被五到八年一换）、销售损耗与经纪人居间费。工具把这些合并进「亩年运行成本」，可以按当地实际改。

建棚支出集中在头几个月，而当年往往只能种一茬甚至赶不上种植季——日光温室多在秋末建成，当年基本无产出。工具用「首年产出比例」来模拟这件事：首年现金流 = 年净利 × 首年产出比例 − 总造价，这个数为负很正常，要提前备足一年运转的资金。